Grunderwerbsteuer Thüringen
Thüringen ist das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer wieder gesenkt hat: Seit dem 1. Januar 2024 gelten 5 % statt 6,5 %.
Grunderwerbsteuer Thüringen berechnen
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Steuerberatung. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
- Günstigstes Land
- –
- Teuerstes Land
- –
- Unterschied
- –
Dieser Kaufpreis in allen 16 Ländern
Für ein anderes Land: Rechner mit Länderauswahl.
Thüringen im Vergleich
Von 2017 bis 2023 gehörte Thüringen mit 6,5 % zu den teuersten Ländern. Die Senkung auf 5 % spart Käufern bei 400.000 € Kaufpreis 6.000 € – heute fallen 20.000 € an.
2025 nahm Thüringen 145 Millionen Euro Grunderwerbsteuer ein.
Thüringen und Nachbarländer
Was kostet das konkret?
Grunderwerbsteuer für typische Kaufpreise in Thüringen
| Kaufpreis | Thüringen | Bayern | Unterschied |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € | 8.750 € | +3.750 € |
| 350.000 € | 17.500 € | 12.250 € | +5.250 € |
| 450.000 € | 22.500 € | 15.750 € | +6.750 € |
| 600.000 € | 30.000 € | 21.000 € | +9.000 € |
| 800.000 € | 40.000 € | 28.000 € | +12.000 € |
So hat sich der Satz entwickelt
Thüringen erhöhte 2011 auf 5 % und 2017 auf 6,5 % – und senkte 2024 zurück auf 5 %.
- 01.01.1997 – 06.04.2011
3,5 % - 07.04.2011 – 31.12.2016
5 % - 01.01.2017 – 31.12.2023
6,5 % - 01.01.2024 – heute
5 % (aktuell)
Gut zu wissen
Nur den Satz legt Thüringen selbst fest. Bemessungsgrundlage, Befreiungen – etwa für Käufe zwischen Ehegatten oder von den Eltern – und die Fälligkeit einen Monat nach dem Bescheid regelt das Grunderwerbsteuergesetz des Bundes für alle Länder gleich. Diese Regeln im Überblick →
Fragen zur Grunderwerbsteuer in Thüringen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
Sie beträgt 5 % der Gegenleistung, in der Regel also des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 1. Januar 2024. Rechtsgrundlage: Thüringer Gesetz über die Bestimmung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer vom 29. März 2011 (GVBl. 2011 S. 66), § 1 in der Fassung vom 22.09.2023 (gültig ab 01.01.2024).
Was kostet die Grunderwerbsteuer bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro in Thüringen?
5 % von 400.000 € ergeben 20.000 €. Zum Vergleich: In Bayern wären es 14.000 €. Mit dem Rechner oben können Sie jeden Betrag einsetzen.
Seit wann gilt der Satz von 5 % in Thüringen?
Seit dem 1. Januar 2024. Davor galten in Thüringen 6,5 % (01.01.2017–31.12.2023), 5 % (07.04.2011–31.12.2016), 3,5 % (01.01.1997–06.04.2011).
Gibt es in Thüringen eine Entlastung für Familien oder Erstkäufer?
Eine landeseigene Förderung, die die Grunderwerbsteuer für Erstkäufer senkt oder erstattet, haben wir in Thüringen nicht gefunden (Stand 03.10.2026). Bundesweit steuerfrei sind aber zum Beispiel Käufe zwischen Ehegatten und von Eltern an Kinder (§ 3 GrEStG).
Wie viel Grunderwerbsteuer hat Thüringen zuletzt eingenommen?
145 Millionen Euro im Jahr 2025 – das sind 1,0 % der bundesweiten Einnahmen von 15,1 Milliarden Euro (BMF). Die Grunderwerbsteuer steht vollständig den Ländern zu.
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Quellen & Stand
- Thüringer Gesetz über die Bestimmung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer vom 29. März 2011 (GVBl. 2011 S. 66), § 1 in der Fassung vom 22.09.2023 (gültig ab 01.01.2024) – § 1
- Bürgerservice Thüringen – landesrecht.thueringen.de
- Bürgerservice Thüringen – landesrecht.thueringen.de
- Bürgerservice Thüringen – landesrecht.thueringen.de
- § 23 GrEStG - Einzelnorm – gesetze-im-internet.de
- Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG)
- Bundesministerium der Finanzen: Steuereinnahmen im Dezember 2025, Übersicht 5a (Einnahmen der Länder Januar bis Dezember 2025)
- Art. 105 Abs. 2a Grundgesetz
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Steuerort: „Grunderwerbsteuer Thüringen 2026: 5 %“, https://steuerort.de/grunderwerbsteuer/thueringen/ (Stand: 03.10.2026). Lizenz: CC BY 4.0. Einzelne Zahlen können Sie über das # an jeder Kennzahl direkt verlinken. Für Redaktionen: fertige Sätze, Grafiken und Daten.
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